Geldanlage
               

SIE KAUFEN EINE VORSORGEWOHNUNG

-) Wir finanzieren*                                                    
-) Legen Sie Ihr Geld langfristig an                           
-) Sorgen Sie ertragreich vor                                    
-) Investieren Sie Ihr Geld erfolgreich                                 
-) Wir übernehmen die Suche nach Mietern                         


SIE LASSEN VORSORGEWOHNUNGEN BAUEN

-) Wir finanzieren*                                                      
-) kleinere Objekte oder Wohnhausanlagen
-) auf Sie und Ihre Bedürfnisse angepasst
-) von der Planung bis zur Übergabe
-) Wir übernehmen die Suche nach Mietern
 


Welche Entscheidung Sie auch treffen:

Ein verlässlicher Ansprechpartner für Ihre Zukunft
FORTUNA FIRMENGRUPPE


Die Geldanlage in Immobilien wird immer beliebter. Diese Investitionen sind bekannt als Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen,
Investmentwohnung, Ertragsimmobilien usw.
 
 
 Durch dieses Investment erzielen Sie konstante regelmäße Einnahmen
 Sie können sich entspannt zurücklehnen, denn Ihr Geld ist krisensicher angelegt
 Gleichzeitig können Sie sich freuen, denn Ihr Kapital steigt an Wert
 Profitieren Sie von den steuerlichen Möglichkeiten
 Investieren Sie in die Zukunft für Generationen
 
 
Sie investieren in einen boomenden Markt, der weitgehend von den Schwankungen der Finanzmärkte unabhängig ist.
Die Fortuna Firmengruppe steht Ihnen als kompetenter Partner zur Seite, Wir bieten Zugang zu lukrativen Anlageobjekten. Wir sind Spezialist bei Standortanalyse, Konzeption, Planung, Vermarktung und Baumanagement und bieten individuelle Beratung und Betreuung.
Wir kennen den Markt und die Entwicklung.
Schlagen Sie Ihr Kapital aus der Expertise der Fortuna Firmengruppe - Ihr Service aus einer Hand!

Detail - SIE KAUFEN EINE VORSORGEWOHNUNG
Die Vorsorgewohnung – ein oft genannter Begriff leicht erklärt: Sie kaufen eine Wohnung, vermieten diese und legen dadurch den Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen. Ergänzend dazu genießen Sie beim Erwerb steuerliche Vorteile – z.B. erhalten Sie die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurück und können die Zinsen im Falle einer Fremdfinanzierung steuerlich geltend machen. Weiters lukrieren Sie auch die Anlagenabschreibung der Immobilie. Darüber hinaus treten Sie als Vermieter auf und können die Wohnungsausstattung (Böden, Fliesen, Türen, et.), sowie die Einrichtung von der Steuer absetzen.
Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Geschäftsleitung gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Vergleich Vorsorgewohnung/Eigentumswohnung
 
Finanzierungsphase                                                  Vorsorgewohnung      Eigentumswohnung
 
Kaufpreis ges.                                                            € 183.000,00              € 183.000,00
 
Nebenkosten ges.                                                      €   10.980,00              €   10.980,00
 
Ausstattung                                                                €   16.000,00              €   16.000,00
 
VSt. Abzug                                                                 €  -19.136,67 
 
Eigenkapital (Anzahlung)                                            €  -42.000,00              €  -42.000,00
 
Finanzierungsvolumen ges.                                       € 148.843,33              € 167.980,00
 
Darlehensrückführung p.a.                                        €     9.908,51              €   11.182,44
 
Instandhaltung p.a.                                                     €        597,00              €        716,40
 
aufzubringendes Eigenkapital nach Steuer p.m.        €          73,38              €        991,57
 
aufzubringendes Eigenkapital nach Steuer p.a.         €        880,56              €   11.898,84
 
Gesamtkosten                                                            €   62.252,93              € 315.673,26
 
 
 
Detail - SIE LASSEN VORSORGEWOHNUNGEN BAUEN
Hierbei handelt es sich vom Prinzip her um mehrere Vorsorgewohnungen – eine komplette Wohnhausanlage. Sie haben vielleicht ein leeres Grundstück oder wollen einfach nur im großen Stil in die Zukunft investieren. Wir planen die Anlage, machen die Ausschreibung, suchen die passende Baufirma und koordinieren von der Bauphase bis hin zur Fertigstellung. Alles auf unser Risiko, Sie zahlen eine fix vereinbarte Pauschale. Falls Sie kein Grundstück besitzen, übernehmen wir auch gerne den Part der passenden Grundstückssuche. Auch die Finanzierung Ihres Projekts ist Teil unseres Leistungsumfangs, wie auch die Suche nach Mietern (wenn gewünscht auch schon während der Bauphase).
Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Geschäftsleitung gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
 
 
* Vorbehaltlich Prüfung der Bonität und wirtschaftlichen Unterlagen



Alexander Waltner
Herr Alexander Waltner